BIM case / BIM案例

上海万科七宝万科广场项目

上海万科七宝万科广场项目


   作为万科在上海的第一个商业项目,该项目将被规划建设为“建设一个包括商场、影院及餐饮、展示等服务,并能提供购物、休闲娱乐、文化教育等全方位'一站式'服务的大型购物中心。


   该项目BIM技术的实施需要从三个方面——提高设计质量、施工管理实施层及后期的运维准备。


   此项目在施工图设计阶段介入BIM,运用BIM检查施工图中的图纸错误及错漏碰缺,并将信息及时反馈,进行设计图纸的更新,保证施工图纸的质量;施工阶段采用BIM进行管线综合,全方位考虑每个空间的使用及净高,以及后期设备吊装需求,进行更好的施工管理;运维管理阶段,由专业的BIM顾问进行模型细化及搭建,最终根据实际情况完成竣工模型,为后期运营维护做准备。 


以下为本项目难点:通过BIM得到了充分的解决


1、 设计方面:由于施工图普遍存在错漏碰缺的问题,如建筑和结构、给排水、暖通、强弱电、装饰装修等之间的碰撞和部分空间要求的净高等问题。加上项目时间上的约束,使用BIM技术能对以上一系列问题做出客观的综合检测。


2、 施工方面:施工图质量的提高对项目质量是很好的保障,比如:预留孔洞、建筑、结构直接的碰撞解决等,同时也可为复杂施工环节提供三维动态模拟。


3、 管线方面:由于地下一层是商业空间,大量的管线密布排列,加上净高的要求。在搭建各专业的BIM模型的过程中就已经发现较多不合理的地方。同时通过navisworks对各专业模型进行检测,众多的碰撞点也就相应出现。因此,此间大量的工作是在和设计院及机电总包的协调中。



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